Vente Appartement 3 pièces 48 m² Saint-cast-le-guildo (22380)

Ce duplex rénové à Saint-Cast-le-Guildo, à deux pas de la plage, offre un cadre de vie idéal avec son exposition sud-ouest et ses 2 chambres. Profitez d'une grande cave pour vos équipements nautiques et d'activités à proximité.

iad France - Julien Feuillet vous propose: Situé dans notre station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, à proximité immédiate de la Plage de Pen-Guen, découvrez ce duplex, en rez-de-chaussée, de deux chambres au sein d'une résidence emblématique construite en 1926 par l'architecte Marcel Oudin, une adresse qui fait partie du patrimoine de la station.

Ici, tout se fait facilement à pied : tennis, golf et plage sont accessibles pour profiter pleinement de la vie en bord de mer et partager de beaux moments en famille.

Entièrement rénové, l'appartement offre une agréable pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine équipée. À l'étage, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC apportent confort et fonctionnalité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La rénovation a été réalisée avec soin, avec notamment l'électricité entièrement refaite et l'installation de fenêtres PVC double vitrage.

Un véritable atout complète ce bien : une très grande cave, idéale pour stocker vélos et matériel nautique, particulièrement appréciable dans ce secteur.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros