Vente Appartement 2 pièces 52 m² Bollwiller (68540)

iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Bollwiller - Appartement 2/3 pièces avec 2 grands balcons dans un cadre verdoyant

Vous recherchez un appartement agréable à vivre dans une copropriété calme et bien entretenue ?

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, ce 2/3 pièces de 52,50 m² séduit avant tout par son environnement verdoyant, ses espaces extérieurs et la qualité de vie qu'offre la résidence.

Les occupants profitent notamment de vastes espaces verts arborés particulièrement appréciables au quotidien.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un premier grand balcon, d'un salon ou chambre de 12 m² avec placard et accès à un second grand balcon, d'une chambre de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie récents.

Deux places de parking extérieures complètent le bien. Possibilité d'acquérir une cave en supplément.

Situation pratique : supermarché Super U à 200 m, commerces et services de proximité dans la commune. La gare de Bollwiller est accessible en 5 minutes en voiture ou à vélo. Accès rapide aux axes vers Mulhouse, Bâle, Colmar et Belfort, facilitant les déplacements quotidiens.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2044 euros