Vente Appartement 4 pièces 78 m² Brunoy (91800)

Bel appartement de 78,40 m² dans une résidence sécurisée et verdoyante, parfait pour une famille. Séjour lumineux, 3 chambres possibles, parking et cave. Proximité des gares et commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Mamadou Niakate vous propose: 🏡 4P – 78 m² – Balcon – Parking – Cave, Entre 2 gares, 3 chambres possible

Bel appartement de 78,40 m² dans résidence calme et verdoyante, idéalement situé entre les deux gares de Brunoy (RER D Gare de Lyon).

Le bien :

- Séjour double 30 m² ouvrant sur balcon (modulable en 3e chambre/bureau)

- Cuisine indépendante
aménagée + cellier

- 2 chambres, salle de bains, dressing, WC séparés

- Double vitrage

- Parking privatif sous-sol + cave

Pourquoi ce bien ?

Résidence sécurisée, espaces verts, commerces et écoles à pied.

Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

📞 Visite sur RDV – Bien rare dans ce secteur, ne tardez pas !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Surface du balcon : 6.28
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3552 euros