Vente Appartement 4 pièces 94 m² Faulquemont (57380)

iad France - Audrey Richard vous propose: ********************************************. SOUS OFFRE ************************************************

Situé à Faulquemont, à 40 minutes de Metz et 15 minutes de Saint-Avold, dans un environnement verdoyant, calme et apprécié, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement d'environ 94 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence bien située.

Implanté au premier étage d'un immeuble comprenant 14 appartements, il se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, de deux chambres (15,78 m² et 10,80 m²), ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une pièce annexe de 5m2 idéal pour dressing, bureau, cellier... complète cet appartement.

Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire apprécié. Grâce à ses beaux volumes et sa grande pièce de vie, cet appartement constitue une opportunité intéressante sur le secteur de Faulquemont, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, est raccordé à la fibre optique et dispose également d'un interphone.

Charges de copropriété 2026 : 308 €/mois, incluant le chauffage collectif et l'eau froide.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui