Vente Appartement 2 pièces 39 m² Vaux-sur-mer (17640)

Découvrez ce grand T2 à Vaux-sur-Mer, à deux pas de la plage. Profitez d'une terrasse idéale pour les soirées ensoleillées, d'un séjour lumineux et d'une résidence avec piscine. Un cadre de vie de qualité, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer.

iad France - Céline GALLIER vous propose: VAUX SUR MER – GRAND T2 AVEC TERRASSE, VUE DEGAGÉE, A 150 M DE LA PLAGE

À quelques pas de la plage, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur et piscine, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, entre confort et douceur du littoral.

Situé dans un environnement recherché, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition idéale.

Ce grand T2 propose :

Un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse équipée d'un store, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées

Un coin cuisine aménagé et équipé

Une chambre confortable

Une salle de bains

Des WC séparés

Son agencement permet également la création d'une seconde chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité, dans une résidence appréciée pour son standing et ses prestations.

Un emplacement rare à deux pas de l'océan et des commerces alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 199000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros