Vente appartement de prestige 4 pièces 139 m² Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m²

Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l'église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d'environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'articule harmonieusement autour d'un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces.

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio

Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant

Trois grandes chambres avec placards

Un dressing indépendant

Une salle de bain et une salle d'eau

L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Atouts supplémentaires :

Patio central de 30 m²

Exposition sud

Rue très calme

Tram et bus à proximité immédiate

Possibilité de place de parking

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros