Vente Appartement 3 pièces 53 m² Fontaine (38600)

Ce T3 à Fontaine présente un fort potentiel avec deux chambres, une cuisine à moderniser et une luminosité optimale. À un prix maîtrisé, il s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête de valorisation.

iad France - Sophie GUIGUET vous propose: 🏡 ET SI VOUS ARRÊTIEZ DE PAYER UN LOYER ? Petit budget, grandes possibilités : découvrez l'appartement qui peut changer vos projets.

À moins de trouver une meilleure opportunité dans le secteur, ce T3 de 53 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez.

Situé 13 rue Romain Rolland à Fontaine - au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Aujourd'hui, il mérite un rafraîchissement. Demain, il peut devenir un véritable cocon à votre image.

Ce que vous allez aimer :

Une vue dégagée sans voisin au-dessus
Une exposition traversante pour profiter du soleil du matin au soir
Un séjour lumineux à repenser selon vos envies
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante pouvant être modernisée
Une cave privative pour plus de rangement
Des fenêtres PVC double vitrage déjà installées

💡 Le vrai atout ?

Son prix.

Dans un marché où devenir propriétaire semble parfois inaccessible, cet appartement offre une occasion rare d'acheter à un budget maîtrisé tout en créant de la valeur grâce aux travaux.

Que vous soyez :

🏠 PRIMO-ACCEDANT souhaitant acheter plutôt que louer

📈 INVESTISSEUR recherchant un bien à fort potentiel de valorisation

🔨 AMATEUR DE RENOVATION désireux de façonner un intérieur qui vous ressemble

... ce bien mérite clairement votre attention.

Un DPE projeté est disponible afin de vous aider à visualiser les améliorations possibles et le potentiel réel du logement après travaux.

Les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix deviennent rares.

📞 Contactez-moi rapidement pour découvrir ce que cet appartement peut réellement devenir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros