Vente Appartement 2 pièces 31 m² Saint-georges-d'oléron (17190)

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée est idéalement situé au centre bourg, à proximité des commerces. Profitez d'un jardin commun de 500 m² et d'un emplacement calme, avec quelques travaux d'isolation à prévoir pour exploiter tout son potentiel.

iad France - Maeva Picchiottino vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CENTRE BOURG
Charmant appartement T2 plain-pied

Doté d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse et d'un WC , cet appartement de 31m² est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité.

Vous bénéficierez d'un accès au jardin commun à la copropriété d'environ 500 m² et d'une place de parking privative.

L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et de la place de l'église.

Des travaux d'isolation sont à prévoir pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous souhaitez le louer.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 80500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros