Vente Appartement 3 pièces 63 m² Montlhéry (91310)

iad France - Leila Chafei vous propose: *****EN EXCLUSIVITÉ

À Montlhéry, dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce T3 de 64 m² en excellent état, prêt à emménager sans travaux.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et équilibré.

👉 Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, avec accès par badge et vidéosurveillance, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence.

Résidence récente (2008)
Aucun travaux à prévoir
Deux parkings
Balcon exposé sud-ouest
DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée

Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes facilitant le quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.38
- Surface du balcon : 6.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros