Vente Appartement 3 pièces 84 m² Tarbes (65000)

Cet appartement T3 de 84 m² au c?ur de Tarbes offre un potentiel unique avec ses deux entrées indépendantes, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À 1 minute de la Halle Brauhauban, il allie confort et accessibilité.

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: En Exclusivité APPARTEMENT T3 de 84 M² – HYPER CENTRE TARBES – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

Situé dans un secteur très recherché du centre-ville 'Allées Leclerc', cet appartement d'environ 84 m² avec cave se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 1 minute à pied de la Halle Brauhauban, des commerces, et à environ 5 minutes de la place Verdun, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec visiophone.

L'appartement se compose aujourd'hui d'un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, deux salles d'eau, deux WC.

Sa configuration offre également deux entrées indépendantes, car il était à l'origine composé d'un studio et d'un appartement.
Cette organisation permet donc d'envisager plusieurs projets :
• Conserver un T3 confortable avec 2 chambres.
• Recréer un studio indépendant et un appartement pour de la location / colocation
• Installer une activité libérale ou un bureau, le règlement de copropriété l'autorisant

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Informations complémentaires :

Côté stationnement, il est possible de bénéficier d'un abonnement résident dans la rue pour environ 20 € par mois ou au parking Brauhauban.

Un bien rare par son emplacement central et son potentiel, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.15€ par mois (soit 1297.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.74
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1297.8 euros