Vente Appartement 4 pièces 79 m² Neuilly-plaisance (93360)

Profitez d'une superbe terrasse de 31 m², rare en centre-ville, pour cet appartement 4 pièces lumineux avec box fermé et stationnement extérieur. Découvrez un potentiel à exploiter au c?ur de Neuilly-Plaisance.

iad France - Mikaël Mouangué vous propose: Neuilly-Plaisance centre-ville – 4 pièces traversant avec terrasse de 31 m², box et parking

Situé en plein cOEur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate des commerces et du marché, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces d'environ 79 m², au sein d'une résidence de standing construite en 1989 avec façade en pierre, ascenseur et interphone.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard intégré, distribuant harmonieusement les différents espaces.

Le séjour lumineux exposé plein Sud, avec espace salle à manger, offre un cadre de vie agréable et convivial.

La cuisine indépendante complète l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon la configuration d'origine, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Un cellier vient compléter les espaces de rangement et pourra aisément être aménagé en dressing ou espace de rangement optimisé selon vos besoins.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 31 m², rare en centre-ville, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur privilégié.

Un box fermé situé à l'arrière de la résidence dans un espace couvert ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

L'appartement offre un beau potentiel et pourra être facilement mis au goût du jour, permettant de révéler tout son charme et d'en faire un lieu de vie personnalisé.

DPE : D

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant emplacement central, volumes et extérieur généreux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.93€ par mois (soit 2579.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.26
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2579.12 euros