Vente Appartement 4 pièces 113 m² Belleville (69220)

Opportunité unique à Belleville : appartement neuf de 4 pièces avec terrasse de 26 m². Bénéficiez d'un confort haut de gamme avec 3 chambres, 2 salles de bain, sécurité renforcée et un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.

iad France - Yann Renoullin vous propose: **Opportunité Unique: Appartement Neuf de 4 Pièces avec Terrasse à Belleville**

À la recherche d'un appartement neuf, moderne et bien équipé à Belleville ? Ne cherchez plus ! Cette perle rare de 113.6m², située au 3ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, est l'endroit parfait pour créer un véritable cocon de confort et de sérénité. Au sein d'une petite co-propriété de 20 logements intégrée dans un environnement pavillonnaire.

**Description des Pièces** :
- 3 Chambres spacieuses offrant un espace intime pour chaque membre de la famille.
- 2 Salles de Bain pour un confort optimal.
- 2 WC dont un séparé pour plus de praticité.
- Terrasse de 26 m2 pour profiter des moments de détente en plein air.

**Avantages** :
Cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité :
- Connexion Fibre Optique pour une connexion internet ultra-rapide.
- Dispositifs de sécurité incluant digicode, interphone, porte d'entrée sécurisée, et système anti-intrusion.
- Résidence Fermée pour une tranquillité absolue.
- Chauffage Individuel avec distribution par convecteurs pour un contrôle optimal.
- Alimentation en énergie par le biais du gaz naturel pour une efficacité énergétique.
- Parking aérien extérieur compris
- Frais de notaire réduits

**Situation Géographique** :
L'appartement est idéalement situé à Belleville, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un espace de vie clé en main pour ses futurs occupants.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf et confortable à Belleville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

*Investissez dès aujourd'hui dans votre confort et votre bien-être avec cet appartement d'exception à Belleville.*

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113.6
- Surface terrasse : 26.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros