Vente Appartement 3 pièces 69 m² Chalon-sur-saône (71100)

Découvrez ce duplex de 83m² au sol au calme, offrant un double salon lumineux, 2 chambres et un coin extérieur exploitable. Parfait pour un premier achat, il propose de nombreuses possibilités d'aménagement sans travaux à prévoir.

iad France - Catarina Martins vous propose: En Exclusivité - Grand Duplex situé au centre ville de Chalon-sur-Saône, sans être en zone piétonne.

Composé de 2 chambres, un double salon séjour de 42m², petite cuisine fonctionnelle, salle d'eau avec sèche serviette, et petit coin pensée pour la buanderie, nombreux rangements, coin extérieur sur une coursive exploitable…

Idéal pour premier achat, situé au 3éme et dernière étage sans ascenseur, d'une petite copropriété (faibles charges), nombreuses possibilités d'aménagement. Notamment création d'un bureau ou chambre supplémentaire...

Le séjour profite d'une agréable vue sur la place… et vous serez surpris par le confort de calme une fois les fenêtres fermées.

L'appartement développe environ 83m² au sol (69.83m² loi Carrez), offrant des volumes particulièrement confortables pour un duplex.

Le chauffage principal est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur, complétée par une cheminée pour l'agrément.

L'appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d'évolution, (pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement sauf décoratifs, ni dans la copropriété)

Emplacement idéal, à 1 min à pied des stationnements gratuits

A découvrir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 816244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.83
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 584 euros