Vente Appartement 4 pièces 85 m² Les mureaux (78130)

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: ***Appartement Moderne de 4 Pièces avec Balcon - Les Mureaux***

Bienvenue dans cet appartement contemporain de 85m², situé dans la charmante ville des Mureaux. Ce bien est un véritable joyau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses dont une parentale offrant des surfaces de 12.39m², 9.21m² et 9.98m² respectivement.
- 1 Salle de Bain fonctionnelle et permettant l'intégration du sèche-linge et machine à laver.
- 1 Salle d'Eau dans la chambre parentale avec douche et lavabo.
- 2 WC pour une commodité optimale.
- 2 couloirs avec rangements
- 1 Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
- 1 Salon Lumineux de 24.32m² ouvert sur un agréable Balcon, offrant un espace de détente en plein air.
- 1 cave et 1 box en sous-sol

**Avantages de la Propriété:**
Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, construite en 2009, est en bon état général et offre des prestations de qualité. elle dispose de doubles fénètres double vitrages côté Sud pour plus de confort.

Les commodités en matière de confort et de sécurité ne manquent pas, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un système de digicode, un visiophone, badge d'accès à toutes les portes du bâtiment et un accès PMR. L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau.

Pour votre tranquillité, le chauffage individuel alimentés au gaz naturel.
Vous bénéficiez également d'un balcon exposé plein Sud pour profiter de l'extérieur .

**Localisation et Equipements Supplémentaires:**
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre la possibilité de stationner facilement grâce à un box fermé en sous-sol.
Accès à la gare en 5min à pieds, proche de toutes commodités.

**Conclusion:**
Un bien idéalement agencé, lumineux et moderne qui saura vous séduire par son confort et ses avantages pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon familial aux Mureaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce superbe appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.46
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2448 euros