Vente Appartement 4 pièces 118 m² Bordeaux (33800)

Appartement T4 en duplex de 119m² avec entrée privée, lumineux et fonctionnel, à proximité de la place Nansouty. Trois chambres, un balcon et un espace de rangement sous combles.

iad France - Cécile Carles vous propose: Très bel appartement T4 en duplex de 119m² situé à quelques pas de la très vivante place Nansouty.
Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privée, il offre confort et indépendance dans une petite copropriété de 2 lots.
Au rez-de-chaussée, un escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant.
Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une grande salle de bains et des toilettes séparés.
A l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement.

Les points forts du bien :
• Sa proximité avec la place Nansouty
• copropriété de 2 lots ( pas de frais de syndic)
• son potentiel
• ses murs en pierre apparente

Cet appartement au charme certain, fonctionnel, proche des commerces, des transports et des écoles ne vous laissera pas indifférent.
Contactez moi sans tarder pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 173 euros