Vente Appartement 4 pièces 101 m² Bordeaux (33800)

Profitez d'un appartement T4 en duplex récent, avec un jardin privatif exceptionnel de 111 m². Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une suite parentale, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Exposition nord-sud.

iad France - Paulino Lopes vous propose: T4 de 101 m² - Appartement neuf avec jardin

Appartement T4 neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique.
Surface habitable de 101 m² au rez de chaussée d'une résidence de 4 étages.

En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon/séjour et cuisine américaine, baignés de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un jardin privatif de 111 m² (exceptionnel dans le quartier). Au même étage, vous disposerez d'une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d'eau, wc et dressing.
A l'étage de ce duplex, 2 chambres avec placard, salle de bain commune avec wc et une lingerie. Vous disposerez également de nombreux rangements.
L'appartement est exposé nord-sud.
Les prestations sont de qualité.
Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades.

Les atouts :
Résidence sécurisée avec visiophone et digicode
Ascenseur
Climatisation réversible
Grand jardin privatif
Finition de très bon goût
Local à vélos commun

L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, du cinéma, de la gare Saint-Jean.
Cet appartement conviendra pour une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur