Vente Appartement 3 pièces 55 m² Chamalières (63400)

Cet appartement traversant à Chamalières se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée. Profitez d'un balcon accueillant, d'un garage et d'une cave dans un cadre tranquille, idéal pour y vivre ou investir.

iad France - Julien Ganne vous propose: Appartement lumineux avec balcon, garage et cave – Au calme !

Situé au deuxième étage d'une copropriété au calme, en retrait de la circulation, ce charmant appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Il offre une belle entrée avec penderie et rangements, un dégagement, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau avec accès à une loggia pratique pour étendre le linge, ainsi que des toilettes séparées.

Pour votre confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récemment remplacé et de menuiseries en double vitrage PVC dans tout l'appartement.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables.

Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros