Vente Appartement 2 pièces 39 m² Eaux-bonnes (64440)

Découvrez cet appartement T2 à Gourette, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Parfait pour un investissement locatif en station de ski ou comme résidence secondaire, il combine confort et luminosité dans un cadre de vie privilégié.

iad France - Nathalie Botti-Ballinger vous propose: Vous recherchez un appartement à vendre alliant confort, vue exceptionnelle et fort potentiel locatif en station de ski ? Découvrez ce charmant T2 de 39 m² à Gourette, dans le col d'Aubisque.

Ce bien immobilier en montagne offre des prestations idéales pour un usage personnel ou un investissement locatif saisonnier :

Appartement T2 de 39 m² bien agencé, Chambre lumineuse + séjour convivial, Cuisine fonctionnelle et salle d'eau, Balcon avec vue imprenable sur les montagnes.
Résidence avec fibre optique, TV câble, ventilation mécanique
Casier à ski pratique pour les séjours hivernaux.
Immeuble de 4 niveaux dans un environnement calme.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel été comme hiver dans les Pyrénées Atlantiques, avec un accès rapide aux pistes de ski de Gourette, aux commerces et aux espaces naturels.

Ce bien est parfait pour :

Générer des revenus via la location saisonnière à la montagne.
Posséder une résidence secondaire au ski.
Réaliser un investissement immobilier rentable.
Son exposition et sa luminosité naturelle en font un lieu chaleureux, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air.

Une opportunité à saisir sur le marché ! Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet immobilier.
Visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Botti-Ballinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942063314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Superficie terrain : 5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros