Vente appartement de prestige 4 pièces 151 m² Rennes (35000)

Découvrez ce duplex T4 neuf de 151 m² avec terrasses offrant une vue sur le canal. 3 suites parentales et un cadre de vie privilégié à deux pas de l'hypercentre. Un bien idéal pour une résidence principale confortable.

iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – BOURG L'EVÊQUE – APPARTEMENT T4 DUPLEX NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR

iad France – Mathis BESSON vous propose :

À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, découvrez cet appartement T4 duplex neuf, d'environ 151 m², situé au cinquième et dernier étage de la résidence de standing Rivalto.

Vous profitez ici d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l'hypercentre Rennais, au bord de l'Ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station Anatole France, boulangerie, supermarché, fleuriste, ...).

L'appartement se compose d'une entrée indépendante, desservant d'un côté une première suite parentale (avec salle d'eau et placard), et de l'autre une belle et grande pièce de vie traversante, très lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition ouest, sud et est. Celle-ci propose un espace séjour convivial avec une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier.

Le premier niveau est entouré d'une grande terrasse de 106 m², toutes expositions, avec une vue imprenable sur le canal de l'Ille.

L'étage dispose d'un palier donnant sur deux autres suites parentales (dont une avec dressing).

Vous disposerez d'une seconde terrasse d'environ 77 m², toutes expositions, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis.

Un garage double ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable disposant d'excellentes prestations.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.21€ par mois (soit 3638.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151.63
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3638.52 euros