Vente Appartement 3 pièces 70 m² Rennes (35000)

Découvrez un appartement T3 neuf de 70m² à Rennes, offrant une pièce de vie lumineuse et un joli balcon de 11m². Profitez de commodités à proximité et d'une place de parking. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

iad France - Mathis Besson vous propose: RENNES – BAUD CHARDONNET – APPARTEMENT T3 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR

iad France – Mathis BESSON vous propose :

Au sein de la ZAC BAUD CHARDONNET, découvrez cet appartement T3 de 70m², situé au troisième étage de la résidence l'OASIS.

Vous profitez ici d'un cadre de vie idéal, avec halage de la Vilaine, commerces, et commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, fromagerie, pharmacie,...).

L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, donnant d'un côté sur deux chambres avec placard, et de l'autre sur une salle de bain et un WC indépendant.

Le prolongement de l'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée sud et ouest, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte.

Dans la continuité du séjour, vous bénéficiez d'un balcon d'un peu plus de 11m², exposé sud et ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative couverte complète ce bien.

Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à Rennes.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.29€ par mois (soit 2763.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.08
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2763.48 euros