Vente Appartement 3 pièces 70 m² Rennes (35000)

Cet appartement rénové, situé en dernier étage, vous offre luminosité et tranquillité. Profitez de son agréable balcon avec vue dégagée et de ses 2 chambres spacieuses dans un quartier prisé proche du centre-ville.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: COUP DE COEUR assuré quartier Mabilais pour ce grand type 3 avec Balcon, Rénové et Lumineux !

Dès l'entrée, on découvre la LUMINOSITE de cet appartement sur PARQUET avec à droite, un beau salon de 18m2 ouvert sur balcon et à gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée , cet espace de vie en commun bénéficie d'une lumière traversante est /ouest.
La cuisine est grande et dispose d'un espace dinatoire.
Le coin nuit, lui, dispose de 2 belles chambres de 11.5 et 16 m2 , chacune avec avec placard , d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.

Les points forts de cet appartement sont sans aucun doute :
- son emplacement dans un quartier prisé en proximité des quais et du centre-ville ,
- son agréable balcon en 4ème étage offrant une vue dégagée sur Rennes !
- sa position en dernier étage habitable de l'immeuble (pas de voisin au dessus , pas de bruit au dessus de vos têtes ... )
- sa rénovation soignée , vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, vous contrôlez ainsi pleinement vos dépenses d'énergie.
Disposant également d'une cave et d'un grenier , vous ne manquerez pas d'espace de stockage.
Enfin, vous disposerez également d'un local vélo et d'une cour à l'arrière, où on peut ponctuellement disposer d'une place de stationnement .

L'immeuble est bien entretenu, ne prévoit pas de travaux de copropriété et il n'y a pas de procédure en cours.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros