Vente Appartement 2 pièces 35 m² Beynes (78650)

Ce charmant studio en rez-de-chaussée, transformable en T2, est idéalement situé en centre-ville de Beynes. Avec sa rénovation récente et ses nombreux atouts, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Laura Letizia vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville de Beynes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant studio transformable en T2 se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots.

Le bien se compose de :
- Un séjour modulable, pouvant être aménagé en séjour avec chambre,
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée,
- Une salle de douche avec WC.

Les atouts du bien :

- Appartement lumineux
- Rénové en 2016
- Toiture refaite en 2021
- Électricité refaite en 2019
- Ravalement de façade voté et pris en charge par le vendeur
- Menuiseries en double vitrage
- Faible taxe foncière

Idéal pour une personne seule ou un jeune couple et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Letizia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888424934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.7
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros