Vente Appartement 4 pièces 230 m² Douai (59500)

Ce loft unique de 230m² au c?ur de Douai vous offre un espace de vie exceptionnel, avec un grand salon de 155m², des finitions haut de gamme, un patio privatif et un garage pour 3 véhicules. Idéal pour un cadre de vie moderne.

iad France - Karelle Salomez vous propose: Magnifique appartement type LOFT rénové de 230m² en plein cOEur de Douai. UNIQUE !

Situé à 2 pas de la Place d'Armes et de la gare, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie exceptionnel de 180 m². Entièrement refait à neuf avec des finitions haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort.

Il se compose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace cuisine de 26m². Vous trouverez également un grand salon de 155 m² idéal pour se détendre, parfait pour recevoir famille et amis.

L'appartement bénéficie d'une répartition optimale des pièces, offrant un agencement pratique et harmonieux. La rénovation récente apporte beaucoup de modernise.

Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur PRIVATIF, le système de chauffage par clim réversible, et la borne électrique pour les voitures.

Un espace extérieur privatif a été parfaitement pensé grâce au patio de plus de 10 m².
Pour terminer il y a un sous sol privatif de 100 m² qui vous permettra de réaliser l'une de vos passion ( peinture, collection, création, modélisme...) et un garage pouvant accueillir 3 véhicules.

Proche de toutes commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Douai sans aucune nuisance. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez le visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous y attend !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros