Vente Appartement 3 pièces 71 m² Linselles (59126)

Découvrez ce superbe appartement lumineux à Linselles, avec sa vaste terrasse de 20 m² et son garage. Un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, dans une résidence parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Marie Brousse vous propose: Centre ville de Linselles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant confort, luminosité et extérieurs privilégiés.

Dès l'entrée, un hall spacieux d'environ 11 m² avec placards de rangement dessert une agréable pièce de vie de 22 m² baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un premier balcon d'environ 8 m². La cuisine équipée semi-ouverte de 10 m² complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes (11 m² et 13 m²) bénéficiant d'un accès à une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 20 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une salle de bains.

Un garage box fermé vient parfaire ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Parquet et carrelage au sol, menuiseries PVC double vitrage, VMC et chauffages électriques récents garantissent confort et sérénité.

Les charges de copropriété de 360 € par trimestre incluent l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l'ascenseur ainsi qu'une provision pour l'eau froide.

Un appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, à découvrir sans tarder. 🌿

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.85
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros