Vente Appartement 2 pièces 34 m² Creil (60100)

À 1min de la gare de Creil, ce T2 lumineux de 35m² vous séduira avec son balcon plein sud et ses commodités à portée de main. Profitez d'une vie agréable dans une résidence sécurisée, avec 1 place de parking et cave.

iad France - Sofyane Tarraf vous propose: -- T2 VENDU-LOUÉ à 2min de la gare de CREIL desservant Paris Nord en 25min !! --

Idéal investisseur avec locataire en CDI / Bail de 3ans depuis Juin 2026 / Rentabilité à 10% !!
Venez découvrir ce T2 de 35m² situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun).

Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour très lumineux de 14m2 et son balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre.

1 place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges comprennent TOUT (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, ascenseur).

Les atouts :
- Écoles et commerces à 5min à pied
- Gare de CREIL à 1min (desservant Paris Gare du Nord en 25min qui accueillera le TGV Roissy-Picardie fin 2026)
- A1 à 15min avec le péage de Senlis et Roissy à 30min

Ne perdez pas de temps pour me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.38
- Surface du balcon : 3.07
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2556 euros