Vente Appartement 3 pièces 61 m² Le bourget (93350)

Appartement T3 lumineux au c?ur du Bourget avec 2 balcons et double séjour spacieux. Idéalement situé près des transports et commodités, il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une cave et un parking en sous-sol.

iad France - Litiana Queval vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Lumineux avec 2 Balcons au Bourget !

Situé au cOEur de ville à proximité des commodités, des transports en commun et à quelques minutes de Paris, cet appartement offre un confort de vie optimal.

À l'intérieur, vous trouverez un spacieux double séjour, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC séparé, et une salle de bain.

L'immeuble, construit dans les années 1975, est doté d'un ascenseur pour un accès facile aux étages.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'un gardien offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents.

Le Bourget est une commune dynamique offrant un cadre de vie urbain et agréable avec ses nombreux commerces et restaurants.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les villes avoisinantes.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking boxée en sous-sol, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Information non négligeable: des travaux sont payé et voté pour l'arrivée du chauffage urbain, ce qui engendra une diminution des charges de copropriété.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.89
- Surface du balcon : 7.42
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4752 euros