Description T5 à Aurillac
Vente Duplex 5 pièces
Ce superbe duplex lumineux et sans vis-à-vis offre 4 chambres et de belles possibilités d'aménagement. Avec son garage et sa résidence sécurisée, il est parfait pour une vie familiale sereine à proximité des commerces.
iad France - Laury Pichot vous propose: RARE - proche de toutes commodités
Superbe duplex de 117m2 loi carrez , + 43m2 hors carrez
Venez découvrir ce bien situé au 3ème et dernier étage de cette copropriété sécurisée.
En effet, cette résidence vous offre sécurité et tranquillité , avec digicode et vigik.
Vous entrez dans un couloir desservant les pièces du 1er niveau,
Vous trouverez une belle chambre mansardée,
Une spacieuse salle de douche avec wc ,
Il serait possible d'aménager en espace parent en créant une suite parentale.
Un espace buanderie avec lave linge, sèche linge et rangements.
Un wc,
Une belle cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle,
Un vaste séjour avec une partie salle à manger, et espace salon, sur parquet ancien, le tout baigné de lumière et sans vis à vis !
L'escalier qui mène à l'étage dessert deux belles chambres mansardées et également une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau, ou bien encore une salle de bain pour créer un espace dédié aux enfants.
Un garage est compris au pied de l'immeuble.
Vous l'aurez compris cet un bien clé en main, idéal pour une vie famille dans un lieu calme mais proche de tous les commerces !
Electricité et chauffage de 2021.
Peinture / papiers peint récents.
Ne tardez plus pour programmer une visite .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
iad France - Laury Pichot vous propose: RARE - proche de toutes commodités
Superbe duplex de 117m2 loi carrez , + 43m2 hors carrez
Venez découvrir ce bien situé au 3ème et dernier étage de cette copropriété sécurisée.
En effet, cette résidence vous offre sécurité et tranquillité , avec digicode et vigik.
Vous entrez dans un couloir desservant les pièces du 1er niveau,
Vous trouverez une belle chambre mansardée,
Une spacieuse salle de douche avec wc ,
Il serait possible d'aménager en espace parent en créant une suite parentale.
Un espace buanderie avec lave linge, sèche linge et rangements.
Un wc,
Une belle cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle,
Un vaste séjour avec une partie salle à manger, et espace salon, sur parquet ancien, le tout baigné de lumière et sans vis à vis !
L'escalier qui mène à l'étage dessert deux belles chambres mansardées et également une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau, ou bien encore une salle de bain pour créer un espace dédié aux enfants.
Un garage est compris au pied de l'immeuble.
Vous l'aurez compris cet un bien clé en main, idéal pour une vie famille dans un lieu calme mais proche de tous les commerces !
Electricité et chauffage de 2021.
Peinture / papiers peint récents.
Ne tardez plus pour programmer une visite .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 117m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : collectif electrique Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Accès Digicode Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 1972646
- Mise à jour 08/07/2026 à 12:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 305 €
3 minQualité de connexion internet à Aurillac (Cantal 15)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Services
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