Vente Appartement 4 pièces 55 m² Dijon (21000)

Investissement clé en main à Dijon : appartement de 55 m², aménagé en 3 studios indépendants avec revenus immédiats. Sectorisé étudiants, ce bien allie simplicité et rentabilité avec un rendement brut de 9 %. Une opportunité rare à saisir.

iad France - Sonia Guyon vous propose: DIJON UNIVERSITÉS | INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

À proximité immédiate des facultés, découvrez cet appartement de 55 m² transformé en 3 studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et salle d'eau.

Les 3 logements sont actuellement loués, générant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Les points forts :
• Rendement brut de 9 %
• Bien vendu meublé
• 3 loyers distincts
• Locataires en place
• Secteur étudiant recherché

Un bien rare qui combine la simplicité d'un appartement et la rentabilité d'un petit immeuble de rapport.
Dossier complet et chiffres détaillés sur demande.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 944639285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.63
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros