Vente Appartement 4 pièces 70 m² Ferrières-en-gâtinais (45210)

Cet appartement de caractère de 70 m2, situé au c?ur de Ferrières-en-Gâtinais, allie authenticité et volumes généreux, avec une luminosité naturelle et de superbes éléments d'époque. Un bien rare à découvrir.

iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement de standing au cOEur historique de Ferrières-en-Gâtinais, à moins de 7 minutes de Dordives – 70 m2 avec cachet de l'ancien

Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère en pierre et briques, cet appartement d'environ 70 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et volumes généreux. Sa luminosité naturelle et ses éléments d'époque, notamment ses superbes tomettes au sol, en font un bien rare sur le secteur.

L'agencement se compose de la manière suivante :

Entrée : Une réception spacieuse desservant l'ensemble des pièces.

Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante, aménagée et très lumineuse.

Espace de vie : Un agréable double séjour offrant de beaux volumes pour un coin salon et salle à manger.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée avec soin.

Prestations et opportunité

L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une rénovation partielle incluant la mise aux normes de l'électricité, la réfection des peintures et des sanitaires.

Localisation :

En plein centre de Ferrières-en-Gâtinais, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, dans un environnement historique préservé.

Informations complémentaires :

Surface : environ 70 m2

DPE : Classe E

Copropriété : En cours de création

Un bien de caractère à visiter rapidement pour apprécier ses volumes et son charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur