Vente Appartement 5 pièces 174 m² Breitenbach-haut-rhin (68380)

Cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie paisible, au c?ur de la Vallée de Munster. Profitez d'un vaste espace de 174,3 m2, d'une cuisine sur mesure et d'une grande terrasse, tout en étant proche des commodités et de la nature.

iad France - Yann-Alexandre Genret vous propose: COUP DE COEUR garanti pour cet appartement niché au coeur de la Vallée de Munster, proche de Colmar, du vignoble alsacien, mais surtout à deux pas des sentiers de randonnées et fermes -auberges.
Proche de Munster(5min en voiture) ses commerces et services. Gare 5min à pied.
Venez vous ressourcer dans ce magnifique havre de paix, entièrement rénové avec raffinement.

Cet appartement vous charmera à bien des égards, tout d'abord par sa localisation : petite copropriété dans une maison de maître de 1865 (façade et toiture réalisées début d'année), bénéficiant d'une grande surface avec ses 174,3m2.

L'appartement se situe au premier étage, vous accédez dans un vaste hall d'entrée desservant les différents espaces :

La cuisine a été conçue sur mesure par un artisan local de renom avec des matériaux nobles:
- plan de travail en granit noir brossé, -nombreux rangements optimisés
-ilot central pour vos moments partagés.

Un cellier attenant permet de stocker les denrées.

La visite se poursuit vers les pièces de réception.
Une vaste salle à manger vous permet d'accueillir tous vos convives et offre un accès direct à un balcon. Un salon lumineux en enfilade avec parquet en chêne massif ouvert sur l'extérieur avec baies vitrées donnant sur un balcon semi-filant, vue sur le parc arboré de la propriété. Un grand meuble tv sur-mesure intègre élégamment tout un pan de mur, et offre de multiples rangements.

La salle d'eau optimisée avec placards de rangements, où rien n'est apparent sauf l'essentiel, douche à l'italienne et vasque en marbre blanc.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont la principale avec placards intégrés pour plus d'espace.

Découvrez également la grande terrasse abritée qui promet de beaux moments de convivialité.

Un garage, une cave, un jardin privatif complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann-Alexandre Genret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 933870537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174.3
- Superficie terrain : 100
- Surface du balcon : 3.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros