Vente Appartement 3 pièces 68 m² Arcueil (94110)

Cet appartement 3 pièces avec sa terrasse de 25 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des transports. Profitez d'un espace nuit bien séparé et d'un salon lumineux pour des moments de convivialité en toute tranquillité.

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 25 m² ET PARKING – AVENUE DE LA CONVENTION

À seulement quelques minutes des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une copropriété récente (2010), sécurisée, familiale et parfaitement entretenue.

Son emplacement est idéal : Aux portes de Paris et à une 10aine de minutes à pied des gares RER B Laplace et Arcueil-Cachan, à proximité de la ligne 14 (stations Hôpital Bicêtre et Gustave Roussy), des lignes de bus et du site Sanofi.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle du logement. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte afin de créer une belle pièce de vie de près de 30 m² (projections d'aménagement disponibles dans l'annonce).

L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.

Atout charme : LA TERRASSE !
La terrasse filante et végétalisée de 25m² à l'exposition sud-est à l'abri des regards, est un véritable cocon extérieur : un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun gros travaux à prévoir mais les projections présentées dans l'annonce vous permettront de découvrir tout le potentiel d'optimisation et de personnalisation de cet appartement.

Ce bien représente une belle opportunité tant pour y vivre que pour un investissement locatif , alors n'attendez pas pour venir le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.6
- Surface terrasse : 25.55
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 338000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros