Vente Appartement 3 pièces 64 m² Vannes (56000)

Profitez d'un appartement T3 lumineux à Vannes, avec un séjour spacieux de 30m² et un grand balcon. Deux places de parking et un agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Melissa Levanen vous propose: Appartement T3 avec Balcon - 2 places de Parking - Petite copropriété - Quartier pratique à Vannes

Ce bien de 64m² est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 20min à pied du centre ville. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant :
- Un séjour d'environ 30m² avec une cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon.
- Un espace nuit avec 2 chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés
- De nombreux rangements, dont un cellier attenant au séjour, pour optimiser l'espace.

Ses atouts :
- Deux places de parking
- Petite copropriété
- Agencement fonctionnel

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros