Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vaires-sur-marne (77360)

Découvrez ce duplex lumineux de 80 m², alliant espace et confort, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour une famille, ce bien en bon état général offre de belles possibilités de personnalisation.

iad France - Marie-Laure Brabant vous propose: Duplex 80 m² – 3 chambres – Entre ville et verdure

Vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Découvrez ce duplex lumineux de 80 m², situé Place de l'Europe à Vaires-sur-Marne, au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée (sans ascenseur).
Au premier niveau : 1 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et 1 WC chambres .
A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC et 1 dressing.
Sans extérieur, ce bien dispose cependant de plusieurs atouts : à moins de 15 minutes à pied de la gare, proche des écoles, commerces et services, il est idéal pour une famille, un premier achat ou un couple recherchant de beaux volumes pour un prix attractif sur le secteur.
Le bien est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques rafraîchissements (peintures et finitions) permettront de le personnaliser selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros