Vente Appartement 3 pièces 51 m² Villennes-sur-seine (78670)

iad France - Eric Billaut vous propose: Et si votre quotidien commençait ici, à deux pas de la gare et au cOEur de Villennes-sur-Seine…

Le matin, tout se fait à pied.
En 2 minutes, vous êtes sur le quai, direction Saint-Lazare en 20 à 25 minutes (ligne J) - et demain, le RER E viendra encore renforcer cette accessibilité.

Entre deux, la vie de village : commerces, place de l'église, ambiance conviviale…
Un cadre rare, recherché.

Au sein de cet environnement privilégié, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre.

L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour partager des moments simples et chaleureux.
Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant confort et modularité, que ce soit pour y vivre ou pour louer.

💡 Ce qui fait la différence :
•Un emplacement premium, tout à pied
•Une rénovation réalisée il y a 3 ans.
•Une luminosité agréable au quotidien
•Une configuration idéale, rare sur le secteur

📈 Côté investissement, le bien affiche une rentabilité brute d'environ 5 %, dans une commune très recherchée des Yvelines.

👉 Un appartement qui coche toutes les cases : vivre, investir… ou les deux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros