Vente Appartement 5 pièces 144 m² Olivet (45160)

Ce duplex rare au dernier étage offre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un agréable balcon, il promet confort et fonctionnalité. Garage inclus, proche des commodités.

iad France - Ali Kucuk () vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage

Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale:
Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35m² environ, un agréable salon/balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement.

**Les points forts de ce bien**
- Dernier étage
- Belle surface familiale
- Luminosité et beaux volumes
- Garage fermé
- Présence d'un ascenseur
- Parking libre à l'extérieur

**Informations complémentaires**
- Menuiseries en PVC double vitrage
- DPE : classe C
- Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).

Estimation offerte – Expertise professionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros