Vente Appartement 3 pièces 60 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: A CHOISY-LE-ROI - PROCHE DE TOUTES COMMODITES A PIED DE TRANSPORTS, MAGASIN, ECOLES ET COLLEGE ET LYCEE – DANS UNE COPROPRIETE RECENTE DE 2014 ET SECURISEE – UN APPARTEMENT TYPE 3 PIECES DE 60 M2 ENVIRON EN REZ-DE-JARDIN, AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 20 M2 ENVIRON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL-SECURISE AUX NORMES POUR PERSONNES EN SITUATION DE MOBILITE REDUITE. A PRIX NEGOCIABLE !!!

À CHOISY-LE-ROI, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate d'Orly et de Thiais, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'environ 60 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin privatif d'environ 20 m² et parking en sous-sol sécurisé.

Situé au sein d'une résidence récente de 2014, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

En état impeccable et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif d'environ 20 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine, des WC séparés et plusieurs rangements.

Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé, également conforme aux normes d'accessibilité.

Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et le DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

L'emplacement est particulièrement recherché avec les commerces, le marché, les écoles, le collège et le lycée accessibles à pied. Les transports sont également à proximité avec le RER C, le tramway T9 et les lignes de bus permettant notamment de rejoindre la ligne 14 du métro.

3 PIÈCES, 60 M², 2 CHAMBRES, JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 20 M², TERRASSE, PARKING EN SOUS-SOL, DPE C ET RÉSIDENCE RÉCENTE.

Un appartement clé en main, confortable et parfaitement situé, où vous pourrez poser vos valises immédiatement.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT SUR LE SECTEUR.
DE PLUS LE PRIX EST NEGOCIALLE !!!

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros