Vente Appartement 3 pièces 92 m² Saint-chamond (42400)

Appartement lumineux de 92 m2, idéalement situé en centre-ville, avec un grand balcon offrant une vue dégagée. Proche des commodités et des transports, il comprend 2 chambres et un garage à 50 m. Parfait pour une vie citadine pratique.

iad France - Béatrice Fayard vous propose: Saint-Chamond Centre-ville – Appartement T4 de 92 m² avec garage, balcon et vue panoramique

Idéalement situé sur le boulevard François Delay, à seulement 3 minutes de la gare, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², situé au 10 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue.

Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement d'une vie citadine, avec les commerces, les écoles, les transports en commun, le marché et les principaux axes routiers accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, un hall avec placard-penderie dessert les différents espaces de vie.

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une superbe vue dégagée sur Saint-Chamond et ses environs. Un grand cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 16 m² et 15 m², dont une bénéficie d'un accès direct à un second balcon.

La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une cabine de douche ainsi que d'un emplacement pour le lave-linge. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains.

Les atouts de ce bien :
Appartement traversant de 92 m²
10 et dernier étage avec ascenseur
Vue panoramique et excellente luminosité
Séjour avec cuisine ouverte
Deux balcons
Deux grandes chambres
Grand cellier
Garage privatif situé à environ 50 mètres
Porte blindée
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques récents
Fibre optique
Chauffage collectif au gaz
Accès au toit-terrasse pour le séchage du linge

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, les charges courantes de copropriété, le syndic et le fonds de travaux.

Taxe foncière : 1 400 €

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable, où tout peut se faire à pied, sans renoncer à l'espace, à la luminosité et à une vue exceptionnelle.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son emplacement privilégié et la qualité de vie qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Surface du balcon : 5.18
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros