Vente Appartement 4 pièces 84 m² Coubron (93470)

Profitez de cet appartement lumineux de 84 m² dans une résidence calme et sécurisée. Avec 3 chambres spacieuses et un séjour modulable, il est idéal pour la vie familiale. À proximité du centre-ville et des transports en commun.

iad France - Isabel Flamant vous propose: Exclusivité Coubron - Lumineux T4 de 84 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², baigné de lumière tout au long de la journée, situé au cOEur de Coubron, la commune la plus paisible et verdoyante de Seine-Saint-Denis.

Dans une résidence familiale, fermée et sécurisée avec digicode (3 étages seulement), ce bien propose:

*Une entrée accueillante avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements.
* Un séjour très lumineux.
* 3 chambres spacieuses - Pour ceux qui souhaitent un très grand espace de vie, il est tout à fait possible d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin d'obtenir un vaste séjour / salle à manger.
* Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.

Les + du bien :

* Une cave privative complète ce lot.
* Charges incluant le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verdoyants.

Un cadre de vie privilégié :

* Écoles à deux pas : Maternelle et primaire situées juste en face de la résidence.
* Nature et loisirs : Accès immédiat à plusieurs bois environnants, parfait pour de grandes balades et des randonnées en pleine nature.
* Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate desservant directement la gare du Vert Galant Tremblay en France (RER B) et la gare du Raincy-Villemomble (RER E).
* Proche de la national RN3
* Proche de l'autoroute A104

Un appartement modulable et chaleureux qui n'attend plus que vous !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.57€ par mois (soit 3078.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3078.88 euros