Vente Appartement 5 pièces 98 m² Neuilly-sur-marne (93330)

iad France - Marion Festa vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE – 5 PIÈCES DE 98 M² AVEC BALCON, CAVE ET BOX

Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, de la luminosité et un environnement agréable ? Découvrez ce 5 pièces de 98 m², dans le quartier de Suffren, face au parc du Croissant Vert.

Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par ses volumes et son agencement.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc du Croissant Vert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box, des atouts particulièrement appréciables.

Construite en 1974, la résidence offre un cadre sécurisé et confortable avec gardien, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage collectif est assuré par géothermie et l'appartement est équipé de la fibre optique.

Au quotidien, vous profiterez de la proximité :
des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège ,
des commerces ,
du parc du Croissant Vert à seulement 100 mètres ,
de la médiathèque et de la patinoire à environ 600 mètres ,
de la piscine à environ 900 mètres.

Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser cet appartement selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel.

Ses beaux volumes, son double séjour, ses trois chambres, son balcon avec vue dégagée sur le parc, ainsi que la présence d'un box et d'une cave en font une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1597 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Surface du balcon : 3.28
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui