Vente Appartement 3 pièces 56 m² Besançon (25000)

Profitez d'un appartement T3 au dernier étage, sans ascenseur, avec balcon ensoleillé et vue dégagée. Idéalement situé, il inclut un garage et une cave, le tout à proximité des commodités pour un quotidien facilité.

iad France - Alexis Ramaux vous propose: BESANÇON - T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

Au 76B rue de Chalezeule, ce trois-pièces traversant de 56 m² au quatrième et dernier étage séduit par sa grande luminosité et sa tranquillité absolue. L'absence d'ascenseur est vite oubliée une fois en haut : aucun voisin au-dessus et une vue totalement dégagée.

Fraîchement repeint, l'appartement attend désormais l'aménagement d'une cuisine et la modernisation des équipements de la salle d'eau.

Le séjour de 16,74 m² s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. La cuisine bénéficie d'une loggia attenante très fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres bien proportionnées de 11,16 m² et 9,07 m², ainsi qu'un WC séparé.

Les annexes constituent le véritable atout clé : un garage fermé, une cave privative et l'accès au parking collectif de la copropriété. Le tout a proximité des commerces, des écoles et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.56
- Surface du balcon : 1.84
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros