Vente Appartement 4 pièces 93 m² Lagord (17140)

iad France - Stéphane Eudes () vous propose : Lagord – Appartement d'exception avec jardin, prestations haut de gamme.
Au cOEur de Lagord, dans un environnement recherché et au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 93 m² environ, alliant élégance, confort et prestations de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40M2 environ baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et raffiné.
L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec accès direct à leur salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec terrasse et jardin privatif exposé Ouest d'environ 85 m² environ, idéal pour vos moments de détente.
Les plus de ce bien d'exception :
Un garage fermé avec galetas, un stationnement privatif sécurisé, une cave, local vélo.

Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Surface terrasse : 21
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1599.96 euros