Vente Appartement 2 pièces 39 m² Villemoisson-sur-orge (91360)

Découvrez ce duplex avec balcon sans vis-à-vis à Villemoisson-sur-Orge, offrant confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités du quartier.

iad France - Séverine Pottier vous propose: Duplex avec balcon – Cadre de vie privilégié à Villemoisson-sur-Orge

Idéalement situé au cOEur de Villemoisson-sur-Orge, dans un environnement calme et recherché, cet appartement en duplex de 39 m² conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur optimisé. Le premier niveau accueille une cuisine équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée - un véritable espace de détente en toute intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, une belle chambre de 13 m² propose un espace nuit confortable, au calme, parfaitement indépendant.

** Prestations & annexes :

Balcon sans vis-à-vis
Place de stationnement privative extérieure
Cave, idéale pour le rangement

** Un emplacement stratégique et recherché
Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de bus (4501 et 4510), ainsi que des gares du RER C d'Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois, facilitant vos déplacements vers Paris.

Le secteur est également desservi par le Tramway T12 Express, renforçant encore l'attractivité du quartier.

Au quotidien, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services, accessibles à pied, pour un mode de vie pratique et agréable.

** Une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros