Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sannois (95110)

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux de 43m² à Sannois, offrant un balcon agréable et une place de parking en sous-sol. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier calme et recherché.

iad France - Elodie Demaine vous propose: Appartement 2 pièces à vendre à Sannois (95110) - 43m² avec balcon, parking - Résidence récente sécurisée PMR.

A Sannois (Val-d'Oise, 95110) – Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (bus) et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR.

Ce 2 pièces appartement à Sannois se compose de :
- Une entrée avec placard intégré (rangements optimisés)
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- Un séjour lumineux avec accès à son balcon
- Une chambre confortable et lumineuse
- Une salle d'eau avec WC

👉 Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans le Val-d'Oise

Coté 'extérieur' :
- Un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente
- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé

Localisation :
- À proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Accès rapide aux transports : - Bus à proximité - Gare de Ligne J du Transilien (Sannois-95110) à environ 13' en bus - Accès rapide vers Paris-Saint-Lazare
- Axes routiers :
- A15 et A115
- A proximité de l'A86 permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris
- Accès facilité vers Cergy, Argenteuil, Franconville et Roissy-CDG

Les '+' :
- Résidence récente et sécurisée
- Quartier recherché
- Normes PMR (accessibilité)
- DPE C (bonne performance énergétique)
- Quartier calme et recherché
- Idéal primo-accédant / investissement locatif
- Bus à proximité immédiate

Sannois est une commune dynamique du Val-d'Oise très recherchée aux portes de Paris, ses infrastructures de transport et sa qualité de vie. Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement immobilier avec un bon potentiel de rentabilité locative.

Vous recherchez un appartement à acheter à Sannois ?
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.63€ par mois (soit 1543.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.86
- Surface du balcon : 6.08
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1543.56 euros