Vente Appartement 2 pièces 52 m² Clichy (92110)

Profitez de cet appartement au cachet préservé, avec balcon filant et luminosité. Il dispose d?un séjour avec cuisine ouverte, d?une chambre et d?une salle d?eau avec douche à l?italienne, le tout en bon état général.

iad France - Sophie Barré vous propose: Appartement 2 pièces - Balcon filant - 52 m² - Victor Hugo - Clichy -

Dans un bel immeuble ancien de 1903, découvrez cet appartement de 52 m² situé au 5 étage, avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et sans vis-à-vis.

Ce 2 pièces aux beaux volumes offre une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon filant, ainsi que d'une chambre donnant sur ce même balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Le cachet de l'ancien est préservé avec parquet, moulures et cheminées en marbre dans le séjour et la chambre. L'appartement est en bon état général.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, cet appartement conjugue cachet, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché.

Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 394683106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.06
- Surface du balcon : 5.5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros