Vente Appartement 4 pièces 79 m² Sainte-luce-sur-loire (44980)

Cet appartement 4 pièces au dernier étage offre un double salon-séjour lumineux avec balcon loggia, deux chambres et la possibilité d'une troisième. Accès facilité par ascenseur, parking et cave complètent ce bien rénové dans un cadre agréable.

iad France - Scarlett Roche vous propose: Sainte-Luce-sur-Loire / L'Aubinière - Proche Bourg
Appartement 4 Pièces en dernier étage - 2 Chambres - Loggia - Parking, Cave et Ascenseur !

Dans un immeuble très bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 80M2 environ, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur !

Le bien comprend, une entrée, un double salon-séjour traversant avec une exposition SUD-EST donnant sur un grand balcon/loggia fermé.

Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres dont une avec des placards, une salle d'eau avec une buanderie et un WC séparé.
Possibilité de créer une troisième chambre.
En annexes, une cave et une place de stationnement aérienne et privative.

Le bien est idéalement situé, dans un environnement calme et agréable, proche des commerces et des transports en commun (busway - lignes 80, 87, 147 et 157 à l'arrêt l'Aiguillon) !

A noter que le DPE est classé en F du fait que l'appartement ne soit pas mitoyen. Néanmoins, des travaux d'amélioration ont été effectués notamment l'isolation de la véranda et des coffres des volets.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1143 euros