Vente Appartement 4 pièces 74 m² Égly (91520)

Profitez d'un cadre de vie paisible à Égly avec cet appartement lumineux de 74,14 m², comprenant un vaste séjour ouvert sur un balcon. Situé dans une résidence fermée, il offre une tranquillité tout en étant proche des commodités.

iad France - Philippe RAMEAU vous propose: ÉGLY – 74 M² – 2/3 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE

De beaux volumes, de la lumière et surtout la possibilité d'adapter l'appartement à votre mode de vie.

À Égly, découvrez ce 4 pièces de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C.

Dès l'entrée, le séjour traversant et lumineux offre un bel espace de vie et s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec dressings, mais son agencement permet également d'envisager une troisième chambre. Une vraie possibilité d'évolution pour une famille, du télétravail ou simplement pour bénéficier d'une pièce supplémentaire.

La cuisine est indépendante et complétée par un cellier pratique. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : double vitrage, volets PVC, tableau électrique refait et peintures récentes. La résidence a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un ravalement en 2014.

Et parce que les espaces annexes font aussi la différence au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.

Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, avec un extérieur et de beaux volumes, qui offre surtout la possibilité de créer un intérieur adapté à son propre projet.

Les photographies de l'existant sont accompagnées de projections visuelles d'aménagement afin de permettre de mieux imaginer tout le potentiel du logement.

Vous souhaitez le découvrir autrement qu'en photos ? Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.22€ par mois (soit 3734.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.14
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3734.64 euros