Vente Appartement 3 pièces 62 m² Toulouse (31200)

iad France - Yann Thomas vous propose: Appartement T3 de 62m² se trouvant au 3 étage sur 4 d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, bien entretenue, sécurisée et disposant d'un gardien.
Toulouse, quartier de Croix-Daurade à la limite des Argoulets.

Exposé OUEST / SUD-OUEST, l'appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 9 m². Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie qui accueille le coin cuisine, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain avec WC.

Côté confort, le bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d'une place de parking sécurisée en sous-sol (avec caméra et contrôle d'accès).

L'environnement est particulièrement pratique : accès périphérique à moins de 5 min, 2 stations de vélôToulouse à 2min, métro A à environ 12 minutes à pieds, lignes de bus 33, 43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes à pieds, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure, etc..) accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Surface terrasse : 8.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1556.04 euros