Vente Appartement 3 pièces 70 m² Étampes (91150)

Opportunité unique à Étampes : appartement de 70m² avec un sous-sol de 55m². Il dispose d'un séjour lumineux, de 2 chambres et d'un potentiel d'aménagement selon vos goûts. À proximité des commodités, idéal pour investissement ou premier achat.

iad France - Gaëtan Lefaut vous propose: POTENTIEL UNIQUE : Appartement 70m² + sous-sol 55m² - Étampes quartier St-Martin

Situé dans un quartier très recherché d'Étampes, cet appartement est une opportunité unique. D'une surface de 70m² + 55m² , il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

La disposition intérieure comprend un séjour traversant très lumineux, un coin cuisine, une salle de bain, et deux chambres dont une de 18.5m².

À cela s'ajoute : un sous-sol composé de trois pièces pour 55m² !

Situé au rez-de-chaussée d'une maison composé de deux appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un investissement sûr dans un secteur en plein essor.

Idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou même pour un professionnel recherchant un local commercial ! Salon de coiffure, Barber shop, Salon de tatouage, Tattoo shop, Professionnel de santé, Profession libérale, ...

Travaux d'aménagement à finir afin de mettre à votre goût ! Vous trouverez dans les dernières photos des projections IA.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Étampes quartier Saint-Martin. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.67€ par mois (soit 344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 344 euros