Vente Appartement 2 pièces 40 m² Boissy-saint-léger (94470)

Lumineux et calme, cet appartement 2 pièces au dernier étage de Boissy-Saint-Léger offre une chambre sans mitoyenneté et un accès à des combles optimisés pour du stockage. Idéalement situé, il saura vous séduire par son confort.

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: Appartement lumineux 2 pièces – Dernier étage – Centre-ville de Boissy-Saint-Léger.
Situé en plein coeur de Boissy-Saint-Léger, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement très lumineux d'environ 40 m², niché au dernier étage - un véritable atout pour votre tranquillité au quotidien. Un cadre de vie paisible et agréable et vous serez immédiatement séduit par :
L'absence de voisins au-dessus, une chambre sans mitoyenneté directe, idéale pour le calme, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa position en étage élevé pour des espaces bien pensés et fonctionnels.
L'appartement se compose de :
Une entrée desservant une salle d'eau avec WC
Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée, avec de nombreux rangements
Un séjour chaleureux de 14 m², baigné de lumière
Une chambre confortable d'environ 11 m² avec dressing.
Un atout supplémentaire rare :
Un escalier dans le séjour vous donne accès à des combles sur toute la longueur de l'appartement, parfaits pour du stockage optimisé (accessibles et exploitables).
Quelques annexes et prestations: Une cave privative, un appartement bien entretenu, une distribution optimisée sans perte d'espace, une petite résidence calme et surtout un emplacement privilégié.
À pied, vous accédez facilement à des commerces de proximité, la forêt, des écoles, la gare de Boissy-Saint-Léger (3 minutes à pied seulement), cinéma, bibliothèque, salle de sport, piscine à moins de 10min à pied.
Un emplacement central idéal pour une vie pratique au quotidien, une opportunité à ne pas manquer.
Très faibles charges de copropriétés.
Cet appartement réunit luminosité, calme et emplacement stratégique, un combo rare sur le secteur.
Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros