Vente Appartement 4 pièces 99 m² Valenciennes (59300)

Au c?ur de Valenciennes, découvrez cet appartement de 99m², entièrement rénové, avec une spacieuse pièce de vie de 42m² et une superbe douche à l'italienne. Son emplacement privilégié et ses équipements en font un bien à ne pas manquer.

iad France - Amandine Delcourt vous propose: SUBLIME APPARTEMENT DE 99M² RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - VALINCIENNES CENTRE

Au cOEur de Valenciennes, cet appartement sans travaux de 99m² offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour ceux en quête de qualité de vie.

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'entrée spacieuse dessert une belle cuisine SCHMIDT de 11m2 tout équipée et une buanderie de 2 m2. Elle donne accès à la très grande pièce de vie de 42m2.

Ce bel appartement dispose de 2 chambres d'environ 15m2 avec dressing et baies vitrées dont une avec balcon, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec une très grande douche à l'italienne rénovée en 2024.

Ses Atouts :
- emplacement privilégié, centre ville
- à proximité immédiate du tramway 'Clémenceau' et 'hôtel de ville' (50m)
- des commerces et des commodités
- cave
- balcon
- DPE D
- chauffage collectif inclus dans les charges
- volets électrique
résidence située dans une rue en sens unique

Ne tardez pas à visiter ce bel appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5520 euros